Používáte nástroj pro blokování reklamy. Příjmy z reklamy umožňují naši existenci.
Podpořte nás a nástroj pro tento web vypněte (návod). Nebo si pořiďte předplatné a reklama se vám nebude zobrazovat. (E-shop)

Obtěžuje vás reklama?
Předplatitelům ji nezobrazujeme.

Reklama
 
Politika Ekonomika

Jak na to

Jak na to

Poradna pro podnikatele

Vlastníme s manželem nemovitost, kterou chceme pronajímat. Vzhledem k výši předpokládaného příjmu z této činnosti a progresívní sazbě daně nás zajímá možnost rozdělení daňového základu.Pro odpověď, zda je možné mezi manželi rozdělení daňového základu z příjmů plynoucích z pronajímané nemovitosti, bude směrodatné, jakého typu je Vaše spoluvlastnictví. Podle par. 9 zák. 586/1992 Sb. příjmy z pronájmu plynoucí manželům z bezpodílového spoluvlastnictví se zdaňují jen u jednoho z nich. Daňový základ tedy nelze dělit. Bezpodílové spoluvlastnictví není vymezeno ani ideálními podíly. V tomto případě nelze tedy použít ustanovení par. 11 téhož zákona, kde se praví, že příjmy plynoucí z titulu spoluvlastnictví k věci se rozdělují mezi spoluvlastníky podle jejich spoluvlastnických podílů. Vzhledem k tomu, že bezpodílové spoluvlastnictví může existovat pouze mezi manželi, ustanovení par. 9 lze odůvodněně chápat jako znevýhodnění jedné skupiny vlastníků. Jestliže si totiž koupí nemovitost společně jakékoli jiné osoby - „nemanželé“ - a pronajímají ji, daňový základ dělí dle vlastnických podílů (par. 11).Dokud nebude změněn zákon, mohou manželé, pro které je to daňově významné, své bezpodílové vlastnictví zrušit a nahradit jej spoluvlastnictvím podílovým. Poté nic nebrání daňový základ si rozdělovat stejně jako ostatní poplatníci, „nemanželé“. Bezpodílové spoluvlastnictví lze během trvání manželství zrušit na návrh jednoho z manželů…

25.jpg
Tento článek je v plném znění dostupný předplatitelům týdeníku Respekt.
Odemkněte si všech 28 článků vydání zakoupením čísla nebo předplatného. Pokud jste již předplatitel/ka, přihlaste se.

Pořízením předplatného získáte přístup k těmto digitálním verzím už v neděli ve 12 hodin:

Respekt.cz
Android
iPhone/iPad
Audioverze

I. Zadejte své údaje a zvolte způsob platby

Předplatné bude automaticky prodlužováno. Funkci můžete kdykoli zrušit.

Rychlá online platba

Odesláním objednávky beru na vědomí, že mé osobní údaje budou zpracovány dle Zásad ochrany osobních a dalších zpracovávaných údajů, a souhlasím se Všeobecnými obchodními podmínkami vydavatelství Economia, a.s.

Máte dotazy ohledně předplatného? Neváhejte nás kontaktovat na predplatne@economia.cz nebo +420 217 777 888 (každý pracovní den 
od 7.30 do 17.00, mimo pracovní dobu je k dispozici záznamník).

Platbu kartou i on-line platbu zabezpečuje
Uvedené ceny jsou včetně DPH.

25.jpg
Odemkněte tento článek
Získáte přístup ke všem 28 článkům z tohoto vydání.
Chcete-li článek okomentovat nebo nás upozornit na chybu, přihlaste se nebo se zaregistrujte. Nejzajímavější příspěvky zveřejníme.
Reklama

Vyhledávání

Tip: Vyhledávejte dle autora pomocí autor: autor:”Erik Tabery” další tip

Výsledky vyhledávání

Hledám o sto šest
Vyskytla se chyba, zkuste to znovu.

Nejvíce hledáte